今年樓市受多項利好因素支持，市場氣氛逐步轉趨正面，樓價扭轉過去3年跌勢重拾升軌。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，若以「美聯樓價指數」的 143個成份屋苑計算，以今年10月份平均實用呎價與去年底比較，當中共有90個屋苑錄得升幅，比例約達63%。
以143個成份屋苑為例，今年首10個月有不少屋苑錄得超過1成的升幅，其中半山壹號、大埔中心及嘉輝花園升幅較為顯著，均逾16%；擎天半島、浪澄灣及滿名山亦錄得超過15%的升幅；至於逸瓏灣、薈朗、海濱南岸及盈翠半島，升幅則介乎約13%至近15%之間(見表)。
隨着美國重啟減息，本港銀行息率亦跟隨下調，置業成本下降，同時租金持續上升，增強部分用家轉租為買的意欲，加上租金回報率維持高企，吸引長線投資者積極入市，為樓市注入正面動力。在多項利好因素支持下，樓價有望進一步向上發展，預料將有更多屋苑的呎價超越去年水平。
143個成份屋苑中 27個屋苑平均呎價仍低於萬元
隨着樓價逐步回升，平均呎價低於1萬元的屋苑數目亦有所減少。據資料顯示， 10月份143個成份屋苑中共有27個屋苑(約佔18.8%)平均呎價仍處於萬元以下，數目比去年底的30個屋苑略為減少。當中，香港黃金海岸及豪景花園10月份平均呎價低企，均不足7,600元；而荃灣中心、邁亞美海灣、新屯門中心、溱柏、豫豐花園、嘉湖山莊、浪翠園及大興花園等屋苑呎價介乎約8,200元至約9,000元之間。預期未來樓價有力續升之下，平均呎價低於萬元的屋苑數目相信將會進一步減少。
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