「美聯樓價指數」最新報141.5點，按周升0.45%，續創逾2年新高；樓價指數較四星期前上升1.62%，而本年迄今累升5.04%，幅度逼近去年全年5.14%的升幅，而樓價自去年低位已累升12.05%(見圖)。

中東局勢陰霾下，信心指數續跌，反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」(根據每星期美聯網盤價格變化製作而成)最新報81.9點，按周跌約0.5%；然而，新盤交投持續活躍，樓市氣氛依然向好。信心指數已連續8星期企穩80點以上的高水平，創逾7年半最長，可見業主對後市前景持續樂觀。再者，信心指數持續顯著高於平均值(屬樓價好淡分界綫)(見圖)，預示樓價升勢有望延續。

3區樓價年內迄今全線上揚 港島區升幅最大
若按3區劃分，3區樓價按周全線上升。「美聯港島樓價指數」最新報149.44點，按周升1.49%；「美聯九龍樓價指數」最新報148.35點，按周升0.57%；「美聯新界樓價指數」最新報128.01點，按周微升0.02%；若與四星期前相比，3區樓價較四星期前同樣全面向上，港島區、九龍區及新界區較四星期前分別升0.24%、1.45%及2.24%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價同樣全線上揚，港島區、九龍區及新界區年內迄今分別升6.87%、6%及3.64%(見表)。

減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、天水圍、九龍灣。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積約1,722平方呎或以上的E類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位。

「美聯信心指數」(MCI)簡介
「美聯信心指數」(MCI)是根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成，於每個星期一公佈，從網盤的價格轉變，反映業主的放盤態度，以作為未來樓價走勢指標。指數上升代表減價盤減少，樓價上升機會增；指數下跌代表減價盤增加，樓價下跌機會大。信心指數走勢是徘徊於0至100之間，100點表示放盤業主全面看好，0點則表示放盤業主全面看淡，「信心指數平均值」則是此指數由2018年初至今的平均值，屬睇好或睇淡後市的分界線。當「美聯信心指數」(MCI)跌穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加快。當「美聯信心指數」(MCI)升穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快。指數的升跌幅並非直接反映樓價升跌幅，但從指數走勢可推測4星期或之後樓價向上或向下的趨勢。

「美聯樓價指數」簡介
美聯樓價指數乃根據全港143個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於22年以138個屋苑計算；08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。最新美聯樓價指數大致反映兩周前簽署買賣合約的物業樓價。計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案，並於每周一公佈。