「美聯樓價指數」最新報148.06點，按周輕微回升0.03%，連續19周於148至150點窄幅上落，本年迄今累升9.91%。若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報157.27點，按周跌0.92%；「美聯九龍樓價指數」最新報155.34點，按周亦跌0.19%；反觀，「美聯新界樓價指數」最新報133.59點，按周升0.56%；若與四星期前相比，3區樓價則全線下跌，港島區、九龍區及新界區分別跌0.22%、0.78%及0.57%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價全線向上，港島區及九龍區年內迄今均錄雙位數升幅，分別升12.47%及11%，而新界區則升8.15%(見表)。
另一方面，反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」(根據每星期美聯網盤價格變化製作而成)最新報68.7點，按周跌1.2%。美國息率維持不變，為本港樓市帶來正面支持；不過，近期環球股市波動，影響投資氣氛，導致信心指數下跌(見圖)。
減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、西貢、沙田。
若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續6星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。
「美聯信心指數」(MCI)簡介
「美聯信心指數」(MCI)是根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成，於每個星期一公佈，從網盤的價格轉變，反映業主的放盤態度，以作為未來樓價走勢指標。指數上升代表減價盤減少，樓價上升機會增；指數下跌代表減價盤增加，樓價下跌機會大。信心指數走勢是徘徊於0至100之間，100點表示放盤業主全面看好，0點則表示放盤業主全面看淡，「信心指數平均值」則是此指數由2018年初至今的平均值，屬睇好或睇淡後市的分界線。當「美聯信心指數」(MCI)跌穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加快。當「美聯信心指數」(MCI)升穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快。指數的升跌幅並非直接反映樓價升跌幅，但從指數走勢可推測4星期或之後樓價向上或向下的趨勢。
「美聯樓價指數」簡介
美聯樓價指數乃根據全港143個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於22年以138個屋苑計算；08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。最新美聯樓價指數大致反映兩周前簽署買賣合約的物業樓價。計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案，並於每周一公佈。
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賣樓錦囊
English version ([Property Price Index] rose 0.03% week-on-week, remaining within a narrow range of 148 to 150 points for the 19th consecutive week.)