據美聯物業研究中心綜合屋宇署資料顯示，2月份私宅落成量錄1,068伙，較1月份僅92伙大幅反彈，並創4個月新高；儘管單月數字顯著回升，但若以今年首2個月合計，私宅落成量合共僅錄1,160伙，不但較去年同期的3,510伙按年大幅下跌約67%，更創7年同期的新低(見圖)。
回顧2月份落成的私宅項目，當中包括大圍大型住宅項目柏傲莊III(892伙)、愉景灣第19-2A 期(170伙)、薄扶林沙宣道30號(3伙)、九龍塘渭州道12號(2伙)及雅息士道14號(1伙)。
首2個月落成量佔全年目標約6.8%
若與差餉物業估價署預測今年全年落成量16,980伙目標相比，目前首兩個月的落成量僅佔約6.8%。預期多個新盤於年內陸續竣工，落成量將逐步回升，全年供應與預測目標之間的差距將會逐漸收窄。然而，即使最終能達標，全年落成量仍將較去年的18,400伙減少超過7%，並回落至近3年低位。
更值得關注的是，差估署預測明年的私人住宅落成量將進一步下降至約15,400伙，意味著供應將自2024年後連跌3年，而明年將創4年新低。總括而言，供應高峰已過，未來住宅落成量呈逐步回落趨勢。
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