【第二市場】首9個月成交突破3,000宗推出「白居二」計劃後次高！ - 樓市資訊

據美聯物業研究中心綜合房屋委員會數據(最新2026年10月16日)資料顯示，2026年首9個月第二市場(包括居屋/綠置居/租置計劃的未補價單位)累計成交3,080宗，較去年同期的2,495宗上升約23.4%，僅未及2024年同期的3,584宗，創自2013年推出「白居二」計劃後的次高(見圖)。

隨著房委會預計於今年第四季向「白居二2025」成功申請者發出批准信，新一批白居二買家將陸續投入市場，有望帶動今年全年第二市場成交量挑戰4,000宗，屆時將連續3年超越此水平。

逾500萬元個案按年急升逾9成
回顧今年首9個月，若將第二市場按不同成交金額作按年比較，當中金額愈大，宗數按年升幅愈大。據資料顯示，今年首9個月逾500萬元個案錄541宗，較去年同期的279宗大增約93.9%；逾400萬至500萬元錄729宗，按年亦升約41.3%；至於逾300萬至400萬元錄819宗，按年則上升約9.2%；至於300萬元或以下的個案於今年首9個月錄得991宗，按年亦升約4.3%(見表一)。

山麗苑錄61宗居首按年急升逾1.9倍
若按屋苑劃分，今年首9個月第二市場成交量最多的首5位中，山麗苑錄61宗最多，較去年同期的21宗上升約190.5%；天頌苑以58宗排第二位，較去年同期的51宗增加約13.7%；凱樂苑錄48宗位列第三，按年上升約92%；麗翠苑與錦豐苑分別錄45宗及44宗緊隨，按年則分別升約32.4%及約1成(見表二)。