據美聯物業研究中心綜合房屋委員會數據資料顯示，5月份居屋及公屋成交量錄332宗，較4月372宗按月減少約10.8%，連跌2個月，並創3個月新低(見圖)。自去年10月起房委會陸續向「白居二」成功申請者發出批准信，帶動一輪入市潮後，相關成交量先升上高位後逐步回落；再加上新一期居屋及「白居二」於上月接受申請，亦拖慢第二市場交投步伐。

展望6月份，港股走勢波動對樓市氣氛構成一定影響，令二手住宅交投趨於放緩。同時，部分已申請新一期居屋及「白居二」的準買家傾向觀望抽籤結果，才作進一步入市決定。綜合上述因素下，預料第二市場交投將持續回落，6月成交量有機會跌穿300宗水平。

若將5月份第二市場332宗按不同金額劃分，當中300萬元或以下個案減少約20.6%，錄85宗；逾300萬至500萬元的第二市場個案最多，錄176宗，按月亦減少約10.7%；逾500萬元個案錄71宗，按月則輕微增加3宗(或4.4%)(見表一)。

若以5月份第二市場成交量最多的屋苑劃分，共有8個錄升，當中粉嶺山麗苑錄11宗居首，按月上升約2.67倍；馬鞍山錦豐苑與小西灣富景花園按月同時增加4宗；長沙灣麗翠苑、黃大仙東頭(二)邨、將軍澳寶盈花園、天水圍天盛苑均按月齊增3宗，馬鞍山錦駿苑亦多2宗(見表二)。

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