【貨尾】貨尾量連跌7個月累積跌咗幾多?

據美聯物業研究中心資料顯示，截至8月底全港累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約20,215個單位，較7月約20,239伙按月輕微減少約0.1%，貨尾量連跌7個月，合共累跌約12.6%，至於今年首8個月則累減約6.7%，數量創自2023年7月後的25個月(逾2年)新低(見圖)。

8月份一手銷情相當暢旺，據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，8月一手成交量超過2,000宗，並連續2個月企穩逾2,000宗水平，因此即使8月份有多個新盤登場，但累積貨尾量依然錄跌幅；不過，目前貨尾量依然維持逾2萬伙的水平，而相關情況已持續超過2年(見圖)，因此相信發展商會繼續積極推銷貨尾，以紓緩庫存壓力。

3區貨尾較今年1月高位全線減少
若今年1月貨尾高峰期約23,121伙相比，港、九及新界3區的貨尾量均見回落。貨尾最少的是港島區(包括愉景灣)，8月錄2,856伙，比起1月大減約19%；貨尾量最多的九龍區(包括將軍澳及西貢)於8月錄11,081伙，較1月減少約14.7%；新界區方面，8月錄6,278個貨尾單位，較1月亦減少約4.9%(見表)。