【超級豪宅】需求熾熱無懼息口不明朗 9月逾億元一手成交創單月新高！ - 樓市資訊

9 月市場早預期美國將加息，月中議息結果一如預期上調0.25厘，惟本港銀行並未跟隨加息。儘管年底前美國仍有進一步調高息率的機會，令息口走勢增添變數，但本港富豪對樓市信心不減，超級豪宅需求持續熾熱。在息口前景未明朗的情況下，9月逾億元超級豪宅一手成交量更創下新高。

據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，9月(截至28日)逾億元超級豪宅一手成交量錄達30宗，較8月全月15宗高出約1倍，並打破今年1月26宗的紀錄高位，創自2013年一手銷售條例實施以來的單月新高(見圖一)。

隨著本月逾億元超級豪宅一手成交量創單月新高，帶動本年迄今(截至9月28日)升至137宗，不單較去年全年101宗高出超過3成半，並打破2018年的109宗紀錄高位，創自2013年一手銷售條例實施以來的紀錄新高(見圖二)。

面對地緣政治的不確定性，香港憑藉國際金融中心的地位，金融市場依然暢旺。隨著高增值金融機構不斷擴充，財富效應持續發酵，進一步激發高收入人才的置業意欲，料可為豪宅市場帶來持續支持。

西半山以70宗居首佔全港超過一半
回顧年內137宗逾億元一手成交中，若以地區劃分，西半山錄70宗成交最多，佔約51.1%，區內以天御成交最多，單一項目已錄40宗，波老道21號亦錄20宗，其餘包括寶峰及MOUNT POKFULAM。排名第二的有兩個地區，各錄12宗逾億元一手成交，分別為赤柱及九龍半山，赤柱個案來自ONE STANLEY，九龍半山悉數屬緹外；啟德以11宗緊隨，個案來自天璽．海及澐璟；其餘成交則分布於本港不同地區，包括香港仔及鴨脷洲(包括黃竹坑)、何文田及大埔等。可見逾億元超級豪宅成交並非只集中於傳統豪宅地段；啟德、黃竹坑等新發展區以及大埔亦屢見逾億元成交(見表)。