今年樓市交投氣氛顯著改善，受多項利好因素帶動，包括租金上升，息率回落，「供平過租」促使用家「租轉買」，高水平的租金回報率吸引長線投資者入市，再加上政府調低細價物業印花稅等政策支持，帶動二手住宅物業註冊量按年上升。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑，首11個月共錄6,105宗二手註冊，按年同期增加超過6%；料全年有望挑戰6,800宗水平，按年升幅可達接近一成。
11月鐵路沿線屋苑註冊量按月微升約2%
至於11月註冊量方面，75大鐵路沿線屋苑月內共錄634宗二手註冊，按月輕微增加約1.9%，創4個月新高。75大鐵路沿線屋苑之中，有35個屋苑二手註冊量按月上升，32個屋苑宗數按月下跌，其餘8個屋苑宗數維持不變；而「零成交」的屋苑則由10月的7個減至11月的4個(見圖)。
新都城上月註冊量大增逾倍
註冊量排名方面，日出康城11月份錄得68宗二手註冊，按月增加約15.3%排榜首；天水圍嘉湖山莊錄得43宗二手註冊緊隨其後，宗數按月亦增加約22.9%；沙田第一城二手註冊宗數按月雖然減少約13.9%，仍以31宗打入三甲。值得留意，新都城11月份錄得27宗二手註冊，按月大幅增加超過一倍排名第五(見表一)。
至於最活躍的屋苑中，以匯璽呎價升幅較大，月內註冊平均實用呎價錄約$22,035，按月升約10.7%；海怡半島及杏花邨呎價亦分別升約4.1%及4%；反觀，註冊量排榜首的日出康城呎價跌幅較大，月內註冊平均實用呎價錄約$11,489，按月跌約6.8%；沙田第一城月內註冊平均實用呎價錄約$12,123，按月亦跌約5.5%(見表一)。
將軍澳線宗數按月增約2成半
若將75大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分，11月份8條鐵路路線註冊量走勢各異，當中將軍澳線宗數按月增加約25%；觀塘線亦升約17.9%。至於東涌線及南港島線宗數按月維持不變；相反，荃灣線註冊量按月下跌約36.7%，東鐵線及港島線亦分別跌約9.3%及7.3%，屯馬線則輕微減少約0.4%(見表二)。
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