【鐵路盤】3月75大鐵路沿線屋苑註冊量創近兩年高！按月再升15%！

樓市交投暢旺，75大鐵路沿線屋苑註冊量持續上升，連升2個月。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑，3月份共錄758宗二手註冊，較2月份659宗按月上升約15%，並創自2024年4月後的23個月新高(見圖一)。

南港島線宗數按月大增約3成半
若將75大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分，3月共有7條鐵路路線註冊量按月上升，當中南港島線宗數按月大增約3成半；將軍澳線宗數顯著上升約27.6%；東涌線、宗數最多的屯馬線、觀塘線、荃灣線均錄逾1成的按月升幅；東鐵線按月亦升約5.8%；反觀，只有港島線宗數按月回落，跌約1成(見表一)。

日出康城宗數破百按月升逾2成呎價升近9%
75大鐵路沿線屋苑註冊量排名方面，3月份首10個宗數最多的屋苑中，8個按月上升，日出康城宗數破百，以119宗居首，按月升約21.4%；宗數僅次的美孚新邨，錄36宗，按月亦升約9.1%；若以宗數按月升幅表現排名計算，天晉宗數急升約64.3%，匯璽亦升逾6成，而黃埔花園亦增約60%(見表二)。

呎價變化方面，最活躍的10個屋苑中，共有7個屋苑按月上升，宗數最多的日出康城，平均呎價按月升約8.7%；匯璽不單宗數升幅急勁，呎價亦同樣顯著增長，按月亦升約7.1%；太古城與美孚新邨分別升約3.5%及約3.3%，嘉湖山莊及新都城分別升約2.7%及約2%(見表二)。