【長線投資者】邊個屋苑租金回報吸引?

今年投資者入市個案有明顯回升的趨勢，其中長線投資者方面，主要購入物業作收租之用。根據美聯統計，買家在購入單位一年內再出租的個案，數量於今年首8個月較去年同期大幅躍增44%。租金回報方面，上述買樓收租客個案中，錄得逾3.5厘租金回報的個案比例高約58.9%，較去年同期急增28.4個百分點；至於錄得逾4厘租金回報的個案，亦大增20.6個百分點至30.6%，可見租金回報理想，吸引更多長線投資者買樓收租(見圖)。

按屋苑劃分，今年首8個月多個屋苑的買樓收租情況活躍，當中個別屋苑更普遍出現租金回報率超過3.5厘。以一手買入的屋苑為例，屯門NOVO LAND與長沙灣瑜悦，租金回報逾3.5厘的比例均錄8成或以上，筲箕灣傲華的比例超過9成；而元朗尚柏的比率更是百分之百。二手屋苑如沙田第一城、淘大花園、大埔中心及新都城等，今年首8個月買樓收租客的租金回報率全數超過3.5厘(見表)。