據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2025年(截至12月8日)平均每宗二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊金額約661萬元。若按金額類型劃分，不難發現，今年600萬元或以下二手住宅註冊量表現突出，年內共錄28,358宗，已超越2024年同類銀碼的27,334宗，暫已創出8年新高。按目前走勢推算，估計今年全年600萬元或以下二手住宅註冊量將挑戰3萬宗水平，屆時將進一步創自2014年後的11年新高(見圖一)。
600萬元或以下二手住宅註冊量連升3年，今年表現再下一城，相信受息率下跌，以及租金上揚所帶動，吸引部分用家「轉租為買」，積極尋找中細價物業上車；同時，細價物業租金回報維持高企，亦吸引長線投資者入市。受上述因素推動，600萬元或以下的二手住宅註冊量已超越去年水平，全年更可望突破3萬宗大關。
18區之中 元朗區600萬元或以下二手註冊量最多
若以全港18區劃分，2025年(截至12月8日)600萬元或以下的二手住宅註冊個案中，最多的3區悉數來自新界。其中，元朗區全年錄得2,880宗600萬元或以下註冊，位列全港首位；屯門區則以2,499宗緊隨其後，排第二位；沙田區錄得2,390宗，位列第三(見圖二)。
至於同樣超過2,000宗的地區，包括排第四位的油尖旺區，該區錄2,225宗600萬元或以下的二手註冊個案，並成為九龍區相關價位宗數最多的地區；第五位屬港島東區，年內錄2,161宗，為港島區最多(見圖二)。
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