今年樓市交投暢旺，豪宅買賣氣氛持續熾熱，5月無論一手成交量抑或二手註冊量均創新高。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，5月份逾3,000萬元一手成交量錄164宗，較4月份104宗按月大幅急升約57.7%，並創19個月新高。二手方面，綜合土地註冊處資料顯示，5月份逾3,000萬元二手住宅註冊量自2021年7月後首度突破百宗水平，錄102宗，按月升約2成，更創近5年新高(見圖)。值得留意，註冊個案屬滯後數據，5月二手註冊個案一般主要反映4月市況。
有報告指出，香港的財富管理規模首次超越瑞士，成為全球最大跨境財富管理中心，反映香港憑藉「一國兩制」及背靠祖國之利之下，加上金融體系成熟，成為環球熱錢的「避風港」。近數月受地緣政治風險影響，香港作為資金避險配置地之一，吸引資金流入，而豪宅市場作為實體資產的重要板塊，亦成為資金配置的對象之一，料為近期逾3,000萬元交投顯著上升的其中動力(見圖)。
新盤逾3,000萬元成交以海盈山最多 佔約四分之一
回顧5月份逾3,000萬元一手成交的164宗個案，港島區錄92宗，佔約56.1%，為3區最多。當中黃竹坑項目表現尤為突出，包辦成交量首兩位，居首的海盈山，月內錄42宗，單一項目成交已佔全港約四分之一；其次為BLUE COAST，相關成交錄18宗；同屬港島區大坑的峻譽．渣甸山亦錄11宗(見表)。
九龍區(包括西貢)於5月錄58宗逾3,000萬元一手成交，當中啟德天瀧錄12宗，何文田瑜一錄9宗，九龍塘PARK COLLEGE亦有7宗；餘下的14宗為新界區，區內以大圍柏傲莊與九肚山富豪．山峯最多，各錄4宗(見表)。
貝沙灣逾3,000萬元二手註冊居首
至於5月份逾3,000萬元二手註冊量中，涉及的屋苑較為分散，其中貝沙灣以6宗最多；君臨天下、GRAND AUSTIN、匯璽齊錄4宗逾3,000萬元二手登記；凱旋門與寶翠園雙雙錄3宗緊隨。
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