澳洲於早前宣布延長港人學生或工作簽証，吸引不少港人赴澳生活。以墨爾本為例，近年基建發展迅速，亦成功吸引不少人從澳洲主要城市悉尼移居到墨爾本。

根據澳洲統計局的數字顯示，在過去三年中，墨爾本地區人口增長了46萬，悉尼增長30萬。按照目前的人口增長速度，墨爾本的人口會在2026年超越悉尼成為澳洲第一大城市。人口增長亦是墨爾本樓價升值的催化劑。而且根據美聯環球樓價指數，墨爾本於首季錄得2%增幅，疫市下表現相當強硬，那麼墨爾本哪區最值得投資呢?

不得不提的是墨爾本的「華人富人區」Glen Waverley。這區的樓價甚至比墨爾本市中心還要高。Glen Waverley的樓價去年曾一度飆升14.4%，成為墨爾本升幅最大的地區。根據「美聯環球樓價指數」顯示，墨爾本過去10年平均樓價升幅為46%。而澳洲房地產網站Domain.com數據顯示，現時墨爾本市中心的兩房單位的平均樓價是58萬澳幣，而Glen Waverley 兩房單位的平均樓價是69.5萬澳幣，比墨爾本市中心高出將近20%。

所以，為什麼這個距離墨爾本市中心26 公里的Glen Waverley 的房價反而比市中心還要高呢？ 首要原因就是，Glen Waverley 擁有媲美香港「九龍塘」的超級名校網，周邊擁有六所小學、三所公立中學及三所私立中學。排名墨爾本前十的Glen Waverley Secondary College及精英私校Wesley College亦林立於該區。全球知名大學Monash大學和Deakin大學亦近在咫尺。其中澳洲財政部長 (Peter Costello)以及墨爾本市市長羅伯特•道爾(Robert Doyle)亦係Monash校友，吸引很多望子成龍的買家不惜工本在該區置業。

除此之外，該區更坐擁大型購物中心 The Glen, 將耗資近5億澳幣升級改造，為住客提供前所未有的購物體驗。該區交通更是四通八達，政府近年更耗資500億澳幣打造新地鐵計劃，屆時地鐵將途經墨爾本機場、Glen Waverley、Doncaster和Box Hill等多個華人區，更可一站即達Monash及Deakin大學車站。相信，該區樓價受惠於學房區效應及新地鐵計劃將更上一層樓。

【位於Glen Waverley的樓盤介紹】

Sky Garden

項目坐立於墨爾本東南區Glen Waverley核心商圈 The New Glen購物中心之上，為住戶提供最完美的生活體驗    

匯集了墨爾本最優質的教育資源，不僅位於墨爾本排名前10的公校格蘭威夫利小學和中學學區內，也臨近世界百強名校蒙納士大學和迪肯大學

絕佳的地理位置，獨特的建築設計，會所級配套設施，4,000平米敞闊私家園林以及豪華的室內設計，共同築就了澳洲絕無僅有的典藏之作有興趣投資墨爾本物業? 立即按此查詢！