業主如果想將物業轉予子孫，或夫婦間轉讓，不要以為使用「送讓契」（Deed of gift）轉讓，便能豁免買賣印花稅。因為，稅局仍會按市場估價收取印花稅，同時日後新買家亦會難以造按揭，令出售更為困難。
送契樓並非「0」成本
送契樓意思是指，業主以$0成交價，將物業贈予買家。透過網上查冊，會將有間轉讓紀錄記下「送讓契」（Deed of gift）的字眼。另外，若成交價嚴重低於市價，例如銀行估價600萬元，但成交價為300萬元，銀行亦會懷疑有關成交是「送契樓」，而不會提供按揭。
值得留意是，不少人以為買賣印花稅是按樓價成交額去評估，因此$0成交價的「送契價」便不需要交買賣印花稅。事實上，稅局面對「送契樓」仍然會按律師樓或稅局的估價徵稅，故用「送讓契」來避稅是不可行的
業權問題 令下手難以造按揭
「送契樓」的送贈法律程序一般需時 3 年才完成，過程中業權並不穩固，由於破產條列限制，為防有人在破產前將資產轉移，若送贈的業主日後申請破產，其5年內有關的「送契樓」或低於一般價值轉讓他人的資產，破產管理官有權向法庭要求索回該物業，導致物業的業權並不穩固，受贈方隨時失去了物業業權。
因此，大部分銀行考慮到送契樓法律程序需時，加上送贈人破產的話又引起一場業權風波，故拒絕為5年內曾簽送讓契或無償轉讓契的物業批出按揭。同時，大型銀行為安全起見，更不會為8 至 10 年前送出的物業承造按揭，大大影響了受贈人將來放售物業到市場的機會。
使用近親轉讓更為有效
因此，若想將物業轉予子孫，或夫婦間轉讓，可以考慮以近親轉讓，雖然需要繳交印花稅，但可近親轉讓可享豁免額外印花稅，而送贈契則不獲免。業主可以找估價最低的銀行作為轉讓價參考，避免太低成交價，影響了買方的業權。
另外，如想業主想將物業留給子女，亦可以「長命契」方式加入對方名字。他朝過身後，子女便自動成為業權人。這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業。