申請按揭時，銀行提供多種還款方法選擇，迎合不同人士的需要及預算。選擇採用那一種方法時，準業主應該要考慮供款年期、計劃是否彈性，以及計劃所需繳付的總利息和其他費用支出等因素，並考慮清楚樓市狀況才作決定。
根據地產代理監管局的資料，在市場上比較普遍還款的計劃有5種，包括
（1）直線還款計劃
（2）暫免償還本金計劃
（3）漸進式還款計劃
（4）彈性提早部分還款並再借計劃及
（5）每兩週還款計劃
「直線還款計劃」是平時我們認知的，亦是最多人採用的，即是整個還款期內，每月的還款額維持固定不變，每月供款包括本金及利息，起初利息佔每月供款大部分，而本金佔少部分，息隨本減。
因此，貸款年期愈長，起初供款的利息部分便會愈大。值得留意的是，無論選擇P按還是H按的計劃，業主都會面對供樓利息成本上升的問題，當利率上升時，會令供樓負擔增加；當利率減少時，意味可減輕業主的供樓負擔。
類似直線還款計劃的，準買家可考慮「每兩週還款計劃」，但申請人將會每兩星期而不是每月還款一次，好處是整體按揭還款期縮短，並減省了整體的利息支出，壞處是每兩星期便需要查看一次戶口有無足夠錢供樓，一旦未能準時供樓，會影響信貸評級。
為什麼每兩星期供樓會較慳息？因為1年365日，每14日還款一次，即是每年會供款26次，等於月供13個月的還款。相比之下，還款期由30年變為26.7年，利息當然會相應減少。
「暫免償還本金計劃」則是指按揭人可以在還款期內的一個時段，通常是首2至3年，只為貸款利息供款而無須償還本金，而在餘下還款期以直線還款方式清還整筆貸款及利息。
「漸進式還款計劃」是…?
發展商推售新盤時，會提供不同的付款優惠及按揭計劃吸引買家入市，其中一個計劃就是「漸進式還款計劃」，買家首幾年只需要償還部份貸款額，但之後由於利息及貸款額增加，利息開支會大增。
值得留意的是，「暫免償還本金計劃」及「漸進式還款計劃」，與傳統按揭方法相比，都是屬於先甜後苦的，最初償還本金較少，買家供樓初期將較為輕鬆，其後貸款額逐步增加，供樓壓力逐漸增加。
因此通常選用以上的計劃的買家，都會選擇在享受首幾年的「蜜月期」後，轉按至銀行以享較低的息率，屆時銀行會為申請人進行壓力測試及重新審視入息證明，若然按揭沒有批出，申請人只可以捱貴息。
無論買家選擇那一種還款計劃，入市前都要計算好自己可承受的財政負擔能力，並且仔細地查看各個還款計劃的條款，綜合考量按息及還款年期等因素，選擇最適合自己的計劃。