為了提升資助出售單位的流轉率並協助高齡業主安享晚年，房委會資助房屋小組委員會日前通過了兩項新計劃。新措施將放寬未補價單位在出租與出售方面的限制，預計最快於今年9月起正式接受申請。
為了更有效活化現有的房屋資源，並為既不符合公屋申請資格，但又未能負擔購買私樓的市民提供更多租盤選擇，房委會及房協將以先導形式，推出「未補價資助出售房屋—出租計劃」（白表），首階段共名額3,000個。
業主與租客的申請資格
有什麼人符合資格申請呢？凡擁有房委會或房協資助出售單位業權滿10年或以上的業主，在繳付出租准許費後，即可將其整個未補價的單位﹐出租予符合新一期居屋白表資格的申請者。
在租客資格方面，計劃主要是已輪候公屋3年或以上的一般家庭；若符合「家有初生」優先配屋計劃資格，輪候時間則可縮短至2年。此外，符合資格的白表申請者亦可參與，並須按照特定程序提出申請。
有意參加的業主與白表租客，須在計劃推行期間分別遞交申請並繳付 $400 申請費，以獲取「業主證書」或「租客證書（白表）」。成功取得證書後，雙方可透過「業主及租戶資訊共享平台」或地產代理進行溝通與配對。
本計劃的標準租約期為2年，租金由雙方自行議定。在成功配對後、正式簽約前，租客須額外申請一張費用為$400的「提名證書」，業主在租客順利取得該證書後，方可與其簽訂正式租約。
值得留意的是，若將單位出租予白表租客，業主須每季繳交「出租准許費」，該費用按地區及單位面積計算，金額大約為私樓平均月租的21%，若出租予綠表租客，業主則豁免支付此准許費。
以今年首季差餉物業估價署的臨時數字估算，以一個面積約35平方米（約376平方呎）的單位為例，港島、九龍及新界區的業主，每月平均須繳付的准許費分別約為$3,500、$3,115及$2,310。
長者業主樓換樓計劃及轉售限制
另一項新措施為「長者業主樓換樓計劃」，旨在為年長業主提供更靈活調配資產的選項，以支持其退休生活。凡擁有房委會資助出售單位業權滿10年或以上，且所有已登記的家庭成員均年滿 60歲或以上的長者業主，均符合資格申請參加。
參與計劃的業主須申請「交易許可證」，費用為$500。獲發許可證後，業主可在未補價的情況下出售原有單位，並隨後於第二市場購買一個實用面積較小的單位。為防範短期炒賣，新單位在簽訂轉讓契據起計的2年內，一律不得在第二市場出售。
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