正在為住屋問題煩惱，並已輪候公屋多年？政府簡約公屋計劃可能是您改善居住環境的黃金機會！房屋局宣布第二期申請將於 2025年8月25日 正式展開，更特別加推市區項目 九龍灣彩石里。

這份終極指南將為您提供最全面的資訊。我們不僅會拆解申請資格、計分制和租金，更首創 「5大項目橫向比較表」 和 「申請備戰清單」，助您一眼看清所有選擇，輕鬆完成申請，向安樂窩邁進一大步！

重點速覽 (Quick Facts)

• 優先申請期：2025年8月25日至9月15日。
• 核心申請資格：已輪候傳統公屋3年或以上。
• 第二期總供應：約5,060個單位。
• 最新項目：九龍灣彩石里（約150個單位）。
• 最低月租：屯門青福里項目，約$860起。
• 關鍵優勢：申請不影響傳統公屋輪候次序，並提供搬遷津貼。

簡約公屋第二期可供申請項目一覽

第二期簡約公屋共提供約5,060個單位，分佈於市區及新界，以下為各項目的詳細資料：

1. 【最新加推】九龍灣彩石里

• 單位數目：約150個（約30個1-2人單位、70個3-4人單位、50個4-5人單位）。
• 預計入伙：2026年第一季。
• 參考月租：約$1,230至$3,310。
• 交通及配套：步行約9分鐘可達彩虹港鐵站，附近有多條巴士及小巴線。生活配套方面，步行約10多分鐘可到啟業商場及街市，項目亦設有便利店、自助洗衣店及活動室。
• 所屬校網：小學46校網，中學為觀塘區。

2. 啟德世運道（第一期延伸）

• 單位數目：約2,970個（約2,420個1-2人單位、300個3-4人單位、250個4-5人單位）。
• 預計入伙：2025年第四季。
• 參考月租：約$1,310至$2,990。
• 交通及配套：鄰近港鐵啟德站（步行約5-7分鐘），經行人隧道約10分鐘可達九龍城街市。項目設有便利店、餐飲設施及自助洗衣店等。
• 所屬校網：小學34校網，中學為九龍城區。

3. 屯門青福里

• 單位數目：約1,850個（約1,300個1-2人單位、300個3-4人單位、250個4-5人單位）。
• 預計入伙：2025年第四季。
• 參考月租：約$860至$1,990。
• 交通及配套：位於輕鐵青松站旁，步行約3分鐘可達建生邨商場。
• 所屬校網：小學70校網，中學為屯門區。

4. 觀塘順安道（舊校舍改建）

• 單位數目：約130個（約60個1-2人單位、40個3-4人單位、30個4-5人單位）。
• 預計入伙：2025年第四季。
• 參考月租：約$1,360至$3,270。
• 交通及配套：座落於順安邨，步行約5分鐘可達順天巴士總站，方便往返港鐵彩虹站及港九各區。
• 所屬校網：小學46校網，中學為觀塘區。

5. 上水彩園路（舊校舍改建）

• 單位數目：約110個（約40個1-2人單位、40個3-4人單位、30個4-5人單位）。
• 預計入伙：2025年第四季。
• 參考月租：約$1,020至$2,320。
• 交通及配套：鄰近港鐵上水站（步行約5分鐘），周邊有彩園商場及多個巴士/小巴總站。
• 所屬校網：小學80校網，中學為北區。

簡約公屋申請資格

申請者必須符合以下基本條件：

1. 已輪候傳統公屋3年或以上。
2. 以家庭申請者為優先。

符合資格的申請者將會陸續收到由房屋局寄出的申請表格。

簡約公屋｜示範單位
每個單位均設有獨立洗手間、淋浴間、開放式廚房、熱水爐及抽氣扇。

大單位：
 

細單位：

簡約公屋計分制詳解：4種情況可獲加分

簡約公屋設有計分制度，以編配的優次。分數越高，越有機會盡快獲配單位。

申請日期及遞交方法

• 優先處理申請期：2025年8月25日至9月15日。在此期間交回申請表將獲優先處理。
• 持續接受申請：9月15日後房屋局仍會繼續接受申請。

遞表方法：

1. 郵寄：將填妥的表格寄往「香港灣仔告士打道郵政信箱28222號」，簡約公屋專責小組收。
2. 親身投遞：將表格投入設於以下地點的投遞箱：
   • 香港灣仔告士打道5號稅務大樓8樓801室（房屋局簡約公屋專責小組辦事處）。
   • 九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台（簡約公屋資訊站）。
3. 電子遞交：申請者及家庭成員如已登記「智方便+」，可掃描申請表上的二維碼，進行網上填寫、簽署及遞交。

簡約公屋住戶特別搬遷津貼

為支援住戶搬遷，房屋局推出「簡約公屋住戶特別津貼試驗計劃」，津貼金額視乎家庭人數及入住地區而定：

• 入住新界項目：津貼額由 $3,850 (1人) 至 $12,550 (6人或以上)。
• 入住市區/擴展市區項目：津貼額由 $1,900 (1人) 至 $6,250 (6人或以上)。

申請資格：申請人必須成功入住簡約公屋最少一年，且未曾領取過渡性房屋的相關津貼。

立即行動：申請簡約公屋備戰清單 (Action Plan)

跟著以下步驟，確保申請萬無一失：

• 第一步：確認資格
  • 檢查您的傳統公屋申請是否已滿3年。房屋局會向合資格人士寄出申請表，請留意信箱。
• 第二步：研究地點與計分
  • 參考上方的比較表，根據您的家庭需要、工作地點和預算，初步選定心儀的地區。
  • 策略性考慮：如果您希望盡快「上樓」，可考慮只選擇「新界/擴展市區」以獲得最高的30分地區選擇加分。
• 第三步：準備家庭資料
  • 整理好所有家庭成員的個人資料，特別是涉及加分項的證明（如子女出生證明、醫生證明等），以便填寫申請表。
• 第四步：記下關鍵日期
  • 在您的日曆上標記 8月25日（申請開始）和 9月15日（優先處理截止）。
• 第五步：選擇遞交方式
  • 最方便：如您和家人已登記「智方便+」，可選擇電子遞交。
  • 最穩妥：親身前往指定投遞箱遞交。
  • 傳統方式：郵寄遞交，請預留足夠郵遞時間。

簡約公屋常見問題解答 (FAQ)

Q1: 簡約公屋可以住幾耐？會唔會影響我本身嘅公屋申請？
A: 簡約公屋屬於過渡性住屋，居住期約為5年。最重要的是，申請或入住簡約公屋 絕對不會影響 您原有的傳統公屋輪候次序和資格。您可以視之為在等候「上樓」期間，一個改善居住環境的臨時方案。

Q2: 簡約公屋同過渡性房屋、傳統公屋有咩分別？我應該點揀？
A: 三者主要分別如下：

• 簡約公屋：由政府主導，租金約為同區新公屋的九成。單位設有獨立廚廁和基本設備，目標是為輪候公屋已久的人士提供短期住屋。
• 過渡性房屋：主要由非政府機構營運，項目形式多樣（如組裝合成、改建校舍等）。
• 傳統公屋：為永久性資助房屋，輪候時間較長。
  選擇建議：如果您已輪候公屋超過3年，並希望盡快改善現有不適切的居住環境，簡約公屋是一個非常直接的選擇。

Q3: 我係單身申請者/二人家庭，有咩單位選擇？租金大約幾多？
A: 絕對可以！所有簡約公屋項目都設有1-2人單位。例如，啟德世運道提供約2,420個1-2人單位（月租約$1,310起），屯門青福里提供約1,300個1-2人單位（月租約$860起），即使是最新加推的九龍灣彩石里也有約30個1-2人單位（月租約$1,230起）。您可以根據自己的經濟能力和生活圈子，選擇合適的項目。

Q4: 申請簡約公屋有冇得加分？點樣可以排得前啲？
A: 有的。簡約公屋設有計分制，想提升獲配機會，可以留意以下4個加分方向：

1. 居住環境：居於劏房等不適切居所越久，分數越高（最多加30分）。
2. 家庭狀況：家庭成員人數越多、有初生嬰兒或長者，分數會更高。
3. 健康問題：家庭成員有嚴重健康問題可獲加分。
4. 地區選擇：若您只選擇新界或擴展市區的項目，可獲最高30分加分，增加成功機會。

Q5: 如果我成功入住簡約公屋，但之後獲派嘅傳統公屋位置唔理想，我可以點做？
A: 這是一個很重要的問題。您有權拒絕不合心意的傳統公屋編配。但請注意，您最多只有 3次 拒絕的機會。如果您 拒絕了全部3次 的傳統公屋編配建議，您的傳統公屋申請將會被取消，屆時您也 必須遷出 所居住的簡約公屋單位。因此，在做決定前需審慎考慮。

結論：把握機會，改善生活

簡約公屋第二期申請為正在苦候公屋的家庭提供了一個實質的「中轉站」，讓您能以相宜的租金，在更舒適的環境中生活。請務必把握 8月25日至9月15日 的黃金申請期，利用本指南的比較表和備戰清單，為您的家庭作出最佳選擇。立即行動，為未來的美好生活踏出重要一步！