【上車盤系列】想在將軍澳買入600餘萬私樓幾多首期可入市？

將軍澳基建及社區發展成熟，要在當區買入上車盤的機會已經買少見少，現時新都城、慧安園、怡心園及Monterey單位入場費約600餘萬元，如果以九成按揭上車，只需要數十萬首期便可以入市。

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新都城首期60餘萬住寶琳站上蓋

由恒基發展、位於寶琳站上蓋的新都城於1996年至2000年入伙，共提供6,768個單位，除了交通方便，設有大型平台花園、兒童遊樂場，泳池、健身室等。作為大型藍籌屋苑，新都城當中部份單位仍可以600餘萬元上車，例如新都城一期01座低層C室單位，實用面積364平方呎，放盤價約為665萬元，如果申請按揭保險九成按揭上車，首期低至66.5萬，每月供款為$21,712。

即睇將軍澳600萬左右的上車盤

屋苑	新都城
樓價	$6,650,000
首期	$665,000
每月供款	$21,712
總貸款額	$6,284,250

慧安園57萬首期上車

於1994年入伙的慧安園為寶林第一個私人屋苑，屋苑共有4座，共提供1,280個單位，樓下商場有超市、小食店、診所及美容中心等。會所設有遊樂場、網球場、泳池及嬉水池等。慧安園步行前往寶林站約需10分鐘，附近設有專線小巴往返屋苑至觀塘。現時慧安園入場費約500多萬便可以上車，其中3座高層D室，實用面積為354平方呎，放盤價為570萬，如果以按揭保險九成按揭上車，首期只需要57萬，每月供款約為$18,611。

屋苑	慧安園
樓價	$5,700,000
首期	$570,000
每月供款	$18,611
總貸款額	$5,386,500

怡心園62萬首期買近500呎

位於寶康路的怡心園於1999年入伙，由房協發展的住宅物業，原本屬夾屋，其後夾屋計劃停止後，改為私人項目出售。怡心園共有5座，一層八伙，共提供1,500多個單位。怡心園住戶前往港鐵寶琳站約7分鐘，附近巴士線亦可通往尖沙咀、中環及銅鑼灣等地。怡心園3座中層C室單位，實用面積497平方呎，放盤價為620萬，如果承造九成按揭，只需62萬元首期便能上車，每月供款約為$20,243。

屋苑	怡心園
樓價	$6,200,000
首期	$620,000
每月供款	$20,243
總貸款額	$5,859,000

Monterey 60萬首期買半新樓

於2018年入伙的Monterey是將軍澳屋苑中較易上車及樓齡較新的屋苑，入場費低至600萬元。Monterey共有34座，提供926個單位，會所設有4萬平方呎，內有室內及室外游泳池、私人專屬游泳池、健身房、桑拿室等，樓下商場MONTEREY Place有多間餐廳、健身中心及大受歡迎的日式雜貨店DON DON DONKI。Monterey第3座低層G室260平方呎單位放盤價為600萬，如果以九成按揭置業，首期只需要60萬元，每月供款約為$19,590。