最近政府放寬非住宅物業按揭成數，除了商舖外，車位的按揭最高成數亦由最高4成增加至5成，可說是車位買家的褔音。不過，對新手而言，車位買賣所需要的開支到底需畏幾多? 最長按揭供款年期又有幾耐？
車位買賣開支種類
其實車位買賣的開支種類與住宅相約，都需要繳交印花稅，買賣的代理佣金，律師費。買賣佣金一般是買賣雙方各支付成交價的1%，以200萬元的車位，買賣雙方各需支付2萬元。如屬少於100萬元細額交易，代理一般會有最低佣金要求，大約是1萬元。同時，買入後亦要支付差餉、地租、管理費開支。不過，車位好處是不用再花錢裝修。
印花稅方面，買賣車位時，印花稅的金額乃按第1標準第2部稅率繳納，即所謂雙倍印花稅。 例如200萬以下車位，印花稅為車位價格的1.5%，300萬元的車位，印花稅為車位價格的3%，車位價格愈高，印花稅的比例亦會愈高。
不過，相對於住宅印花稅，即使已持有車位下，再買入多個車位，亦只需要支付雙倍印花稅，而不像住宅非首置買家需支付15%的印花稅。同時，亦不受額外印花稅限制，持有不足3年賣出，亦不需要繳交額外印花稅。因此，買家見到車位短期有可觀升幅，亦可轉售止賺離場。
車位按揭
現時對於沒有按揭的買家，車位最高按揭成數是5成。如果有按揭負擔，例如住宅按揭、工商物業或車位按揭，則最高成數會下降至4成。
同時，車位的按揭年期較短，最長為15年，較住宅按揭最長30年短一半，而且息率亦住宅按揭較高，現時市面最低的車位按揭息率為2.6厘，只能使用P按，不能用H按。
以一個200萬元的車位計，5成按揭，首期為100萬元，還款期15年，以及2.6厘息下，每月還款額為6,715元，並需要通過壓力測試(按揭息率加息3厘，供款不得高於收入的6成)，收入要求最少約13,700元
至於如果已持有一個物業，並且仍有按揭下，新買車位按揭會減至4成。同為200萬元的車位，首期則要增加至120萬元。連同3萬元的印花稅，2萬元代理佣金，以及約6,000元律師費。因此相關車位買入時開支約125.6萬元。