- 資金來源 – 港漂需先確保有足夠資金來買樓,否則需向銀行貸款,需要注意還款能力和利息風險。
- 選擇位置 – 考慮是否容易出租/轉手，交通和基建 convenience,區內商店及設施完善度等，不同位置對港漂的重要性和影響都有差別。
- 物業類型 – 買一手或二手樓、單位大小、屋苑設施、甚至鄰近學校等，都要考慮自身和投資需求決定。
- 維護及管理 – 港漂若不在香港，需要委託代理人或公司管理物業,需額外付出時間和金錢。
- 稅務 – 港漂買香港樓依然需要繳稅，包括一手印花稅、二手印花稅/差餉、年度業主繳交及其他稅項,必須事先了解清楚。
- Return on Investment – 港漂須估算樓價升幅和租金回報，考慮物業增值空間及是否符合投資回報標準。
同時，因為疫情的關係，省不省錢是其次，關鍵是考慮居住環境，把風險降到最低。於是，香港的一些剛入伙的樓盤，開放式單位不要緊、貴一點不要緊，最重要安心。
如果港漂屬於非永久居民，最頭疼的不是首付能不能少點，而是買樓時需要繳交30%的印花稅，當然，如果不在乎這高昂的印花稅，相信也不會在乎首付能不能低至一成了。
然而，七年屆滿、永居到手，沒有了額外印花稅煩惱的永久居民港漂們。如果正在考慮買樓，但苦於首付不夠充足，每月收入也不足以通過壓力測試，就值得了解更多。靠自己買樓絕非不可能的事情，捫心自問，你有真的去瞭解過香港樓價嗎？有一個鞭策你努力的dream house嗎？你有想過如何可以接近目標嗎？ 以上這些，正是你要設立的目標，不是脫離現實地設定存多少錢，而是你想要的樓到底要存多少錢。
例如看中沙田第一城一個現價500萬的單位，那麼儘快存到50萬首期+其他開支25萬=75萬就是你的目標。假設分開5年儲蓄，每年需存到25萬元，即每月約20,833元，然後再根據這個數位訂下更小目標，讓存錢這件事看上去只是眼前的一小步，從而邁向買樓的一大步。 但樓價會不斷上下浮動，按揭政策也有可能調整，比如在現在這種各種利好因素一起出現的情況下，也可考慮先向父母借錢，再跟著目標一步步存錢並還給他們。
不少人都有同感，明明賺的錢不少，但為什麼就是存不到錢？完全不知道把錢花去哪裡了啊！
學懂記錄日常開支
事實上，訂了存錢目標之後，就要從收入及支出入手，由於一般人很難令收入在短時間內大幅增加，所以只能節流。清楚記錄每個月的支出，不僅可以讓各位在消費時有心理限制，還能知道自己的每一筆錢流向何處、如何節省。現時市面上有不少app不但有記錄日常開支的功能，而且還能連結信用卡並收集消費情況，將有關支出分開不同類別，令使用者可以每月檢討支出，以分析哪些支出必要、哪些不必要。
隔離儲蓄戶口如果對自己的自製能力沒有信心，不妨考慮在每月發工資時，先將預存儲額（例如之前提到的20,833元/月）放入其他儲蓄戶口，然後將剩餘的錢作為當月的最高消費額，以避免因為超支而無法達成儲蓄目標。
此外，可提前將每月可支配的金額分成幾個部分，例如飲食、交通、生活用品等，避免因為單一項目中超額開支，不得不挪用儲蓄金額裡的錢應急。除此之外，積分、優惠券別亂丟，說不定一年的咖啡錢就省下來了，電視節目不常有省錢王分享經驗嘛，光是利用優惠券，每月就能省幾百塊。
用錢賺錢
所謂最好的賺錢方法就是用錢賺錢，如果你的儲蓄金額已經到達一定數目，預期讓它在裡面躺屍，不如考慮投資。最近基本的是考慮做定期，雖然最後到手的利息較少，但風險小又穩定。
如果你具備一定投資經驗或自帶錦鯉體質，也可考慮風險較大但回報也較高的股票、基金或債券等。要提醒大家的是，投資有風險，入市需謹慎，亦建議各位同時投資多個類型的產品以確保將風險減至最低。
就算你還沒有買到樓，也願你的買樓大計已經啟動。
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