【彩虹邨重建】分三期重建9,200伙 安置首批或優先買九龍灣綠置居

2023年香港公屋界大事,一定是彩虹邨重建清拆的消息傳出。

房屋局長兼房委會主席何永賢於2023年12月宣布,將展開重建彩虹邨的研究,擬分3期重建,每次涉約2,500個單位,首批受影響居民可獲安置到同屬黃大仙區的美東邨,或可選擇優先購買九龍灣宏照道第二期綠置居項目。政府預計,重建歷時15年,初步估算重建後可提供9,200個單位,較原先多約24%。

在香港公共房屋歷史發展及意義上,彩虹邨確實應當佔一席位。當然,對一眾在此成長,在此見證彩虹邨這些年來的發展的街坊而言,彩虹邨的意義,早已不是單單一個a place to live這麼簡單。當中的人情味和鄰里關係帶來的溫度,早已非金錢可衡量。

【彩虹邨重建】分三期重建9,200伙 安置首批或優先買九龍灣綠置居

即使不是在彩虹邨成長的街坊,但聽聞它的清拆重建,不少港人心有戚戚然。但與其口喊可惜,不如趁重建前去多一點,了解它多一點,感受多一點,親身的感受總比日後手捧照片大喊可惜後悔,來得更深刻和真切。

邨內道路以彩虹七色作首

彩虹邨於1962至1964年落成,總面積約7.9公頃,現提供約7,400個公屋單位。彩虹邨共有11座樓宇,包括翠瓊樓、紫薇樓、紅萼樓等,與彩虹顏色息息相關;屋邨內的七條道路,也以彩虹七色作為首字,包括紅梅路、橙花路、黃菊路、綠柳路、青楊路、藍鐘路、紫葳路。這些都是與彩虹邨名字互相呼應、充滿「視覺系」的樓宇及道路名稱。而且低座樓宇有不少地舖,例如雜貨店、鐘錶行、舊式理髮店、酒樓等,部分已經營數十年。加上位於彩虹站上蓋,交通方便不在話下。

何永賢早前出席房委會策劃小組委員會會議後,宣布委員會通過展開重建研究。考慮到彩虹邨樓齡、區內有合適首期遷置資源,以及重建後可增單位數目和改善附近交通狀况,故選擇研究重建該邨,初步估算將分3期重建,每期涉約2,500伙,預計重建後可提供9,200個單位,較現時多1,800個,惟具體數目、戶型分佈、商業設施數量等,要待日後詳細規劃。

事實上,特首2022年《施政報告》提出再多選一條屋邨展開重建研究。政府表明,每期居民遷走後,當局要拆卸樓宇重建,預料由首批居民遷出起計,至最後一批居民重新遷入共需約15年。至於初步預料地積比或每幢樓宇可建多少層,政府會於研究報告中規劃,何永賢強調彩虹邨為良好地點,會珍惜每塊土地,亦善用機會改善彩虹交匯處等道路網絡,平衡各元素。

【彩虹邨重建】分三期重建9,200伙 安置首批或優先買九龍灣綠置居

第一批受影響居民將獲同區安置,即於預計2028年落成的美東邨提供第一期重建所需遷置單位。同時,受影響居民亦可獲優先選購宏照道第二期綠置居其中1,467個單位。

由於彩虹邨逾兩成單位屬一人單位,與美東邨相若,而九龍灣宏照道項目一人單位僅約2%,故選擇安排居民遷往美東邨,同時將按每戶人數提供搬遷津貼。商舖方面,她說當其他房委會屋邨招租,會讓彩虹邨商戶優先投標。

七彩顏色外牆成打卡熱點

彩虹邨以七彩顏色外牆聞名,近年成為打卡熱點。被問到重建後的彩虹邨會否保留此特色,何永賢說會以「與民共議」方式規劃,設計團隊亦會蒐集居民意見,希望將民意轉化為未來彩虹邨的特點,「當彩虹再現時,希望佢可以比以前彩虹邨更靚、更光亮」。 

事實上,用作安置邨民的美東邨及宏照道項目距彩虹邨較近,安排合理;由於彩虹邨規模較大,加上日後維修及保養開支不小,選擇此處研究重建亦是適合。同時,由於彩虹邨位置優越,日後可考慮建資助出售房屋項目,相信吸引力較高,長遠可補貼重建開支。

【彩虹邨重建】分三期重建9,200伙 安置首批或優先買九龍灣綠置居

再者,由於彩虹邨地皮沒高度限制,預計日後或建至40多層,有需要甚至可建至50層。有逾60年歷史的彩虹邨面臨重建,它見證香港變遷,承載着港人的集體記憶。彩虹邨當年落成後,憑建築特色獲頒香港建築師學會年度最高榮譽「銀牌獎」,彩虹邨的外牆在1994年髹上了紅、橙、黃、綠、青、藍、紫七種顏色,2014年重刷後,減去了紅色和青色,由七色減至五色。彩虹外牆是彩虹邨的建築符號,從保育角度,具有重要的文化價值,不只代表顏色本身,已成為了一種集體回憶。近年更成為國際知名的「打卡」熱點,不過,推土機下,從此灰飛煙滅?

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