自2月23日財政預算案公佈的「新按保」措施，至今已實施超過3個月。隨著疫情放緩，配合新措施啟動換樓鏈下，帶動中價物業交投上升，並令整體二手住宅市場交投向上。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，以近3個月(3月1日至5月25日)二手住宅註冊量與前3個月(去年12月1日至今年2月28日)作比較，受惠「新按保」措施的帶動，當中逾1,000萬至1,200萬元錄874宗，急升約6成半，宗數甚至比起逾1,200萬至1,920萬元更高(見表)。

若以近3個月逾1,000萬至1,200萬元二手註冊量最多的5個屋苑計算，當中黃埔花園此類銀碼個案最多，迄今錄29宗，其次為海怡半島，錄27宗，而緊隨其後的太古城、海之戀及康怡花園則分別錄25宗、19宗及17宗逾1,000萬至1,200萬元登記。

同樣受惠「新按保」措施的逾1,200萬至1,920萬元二手住宅物業，近3個月錄865宗二手登記，比起前3個月亦升約2成，表現同樣超越同期升約8%的整體二手大市(見表)。

至於錄1,651宗的逾800萬至1,000萬元個案，則較前3個月增加約6.8%，而個案最多的800萬元或以下物業，亦多約4%；反觀，逾1,920萬元暫錄358宗，仍較前3個月少約15.4%(見表)。

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