「美聯信心指數」(MCI)最新指數報67.5點，按周升0.4點，微升約0.6%。過去數周新增減價盤數目的變化並不大，使美聯信心指數走勢持續平穩，呈窄幅上落整固局面。而信心指數維持於信心指數平均值(屬樓價好淡分界綫)之上及走勢穩定，亦有助樓價平穩發展。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，在全港三區之中，新界區減價盤佔比較高，而全港減價盤佔比最多區份依次為荔枝角、荃灣及康城，荃灣已連續兩周位列首三甲之列。

若以單位面積劃分，是次減價盤集中於面積介乎431至752平方呎的B類單位，而其次則分別為實用面積少於431呎的A類單位及面積介乎753至1,075平方呎的C類單位。反映是次減價盤以小型單位為主。至於其餘面積單位的減價盤數目則較低，當中以面積大於1,721平方呎的E類單位錄得最少減價盤。

「美聯樓價指數」按周回升0.38%

樓價方面，樓價回落一周後回升，「美聯樓價指數」最新報167.81點，按周升0.38%；較四星期前則升0.82%，而2021年迄今指數累升2.65%(見表)。

若以3區劃分，三區樓價按周齊升。「美聯港島樓價指數」最新報187.30點，按周升0.61%，較四星期前升1.18%，而該區本年迄今樓價更升4.44%(見表)。

九龍區方面，「美聯九龍樓價指數」最新報166.88點，按周升0.38%，比起四星期前則升1.75%，而該區樓價本年迄今亦升3.13%(見表)。

「美聯新界樓價指數」最新報156.94點，按周升0.3%；雖然該區樓價指數比起四星期前跌0.15%，惟本年迄今仍錄0.74%升幅(見表)。

「美聯信心指數」(MCI)簡介

「美聯信心指數」(MCI)是根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成，於每個星期一公佈，從網盤的價格轉變，反映業主的放盤態度，以作為未來樓價走勢指標。指數上升代表減價盤減少，樓價上升機會增；指數下跌代表減價盤增加，樓價下跌機會大。信心指數走勢是徘徊於0至100之間，100點表示放盤業主全面看好，0點則表示放盤業主全面看淡，「信心指數平均值」則是此指數由2018年初至今的平均值，屬睇好或睇淡後市的分界線。當「美聯信心指數」(MCI)跌穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加快。當「美聯信心指數」(MCI)升穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快。指數的升跌幅並非直接反映樓價升跌幅，但從指數走勢可推測4星期或之後樓價向上或向下的趨勢。

「美聯樓價指數」簡介

美聯樓價指數乃根據全港100個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08年前則以50個屋苑計算。最新美聯樓價指數，是以美聯物業收集於2021年4月14日至4月20日簽訂正式買賣合約的成交計算，主要反映2021年3月31日至4月6日的二手市況，屬臨時數字。日後將根據土地註冊處的買賣登記個案而作出修訂。計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案。