「美聯信心指數」(MCI)最新指數報69.3點，按周升0.6點，升約0.9%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，信心指數連升3周，並突破69點，反映新增減價盤數持續回落，部份區份如新界的元朗、大埔區，九龍的啟德、荔枝角區跌幅較為顯著。而信心指數上升使其保持於信心指數平均值(屬樓價好淡分界綫)之上，樓價有機會挑戰歷史新高。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，在全港三區之中，新界區減價盤佔比較高，而全港減價盤佔比最多的三個區份依次為馬灣、杏花邨及九龍灣。

若以單位面積劃分，是次減價盤集中於實用面積介乎431至752平方呎的B類單位，而其次則分別為面積少於431呎的A類單位及面積介乎753至1,075平方呎的C類單位。反映是次減價盤以小型單位為主。至於其餘面積單位的減價盤數目則較低，當中以面積大於1,721平方呎的E類單位錄得最少減價盤。

「美聯信心指數」(MCI)簡介

「美聯信心指數」(MCI)是根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成，於每個星期一公佈，從網盤的價格轉變，反映業主的放盤態度，以作為未來樓價走勢指標。指數上升代表減價盤減少，樓價上升機會增；指數下跌代表減價盤增加，樓價下跌機會大。信心指數走勢是徘徊於0至100之間，100點表示放盤業主全面看好，0點則表示放盤業主全面看淡，「信心指數平均值」則是此指數由2018年初至今的平均值，屬睇好或睇淡後市的分界線。當「美聯信心指數」(MCI)跌穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加快。當「美聯信心指數」(MCI)升穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快。指數的升跌幅並非直接反映樓價升跌幅，但從指數走勢可推測4星期或之後樓價向上或向下的趨勢。

「美聯樓價指數」按周再升0.53%

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報172.27點，按周續升0.53%，連升7星期，進一步挑戰去年4月底至6月底指數連升10星期的紀錄。至於最新的樓價指數較四星期前則升1.34%，而本年迄今指數累升5.38%(見表)。

若以3區劃分，三區樓價按周續齊升。「美聯港島樓價指數」最新報194.27點，按周升0.43%，較四星期前亦升1.59%，而該區樓價本年迄今累升8.33%，累積升幅為3區最大(見表)。

九龍區方面，「美聯九龍樓價指數」最新報170.57點，按周升0.58%，較四星期前升0.9%，而該區樓價本年迄今則升5.41%(見表)；雖然九龍區樓價指數年內升幅未及港島區，但九龍區已率先破頂，達至該區的紀錄新高。

新界區方面，「美聯新界樓價指數」最新報162.67點，按周升1.55%，按周升幅為3區最大，指數較四星期前升2.59%，而該區本年迄今錄4.42%的升幅(見表)。

「美聯樓價指數」簡介

美聯樓價指數乃根據全港100個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08年前則以50個屋苑計算。最新美聯樓價指數，是以美聯物業收集於2021年5月26日至6月1日簽訂正式買賣合約的成交計算，主要反映2021年5月12日至5月18日的二手市況，屬臨時數字。日後將根據土地註冊處的買賣登記個案而作出修訂。計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案。