美聯物業大圍盛世分行（3）首席營業經理蔣雲軒(Rick Cheung)表示，息口走勢未明朗下，不少準買家決定「轉買為租」，區內呎租持續被推高，該行最新促成大圍柏傲莊264實呎戶以月租1.58萬元租出，實用呎租近60元，屬屋苑高價成交。

蔣雲軒表示，成交單位為大圍柏傲莊7A座高層E室，實用面積264平方呎，屬開放式間隔，方正實用。據悉，單位早前以1.6萬元放租，由於屋苑租盤偏少，故租客僅議價200元，以1.58萬元承租，實用呎租約60元，屬屋苑高價交投。

資料顯示，業主於2020年以653.9萬元買入單位，以是次租值計算，租賃回報近3厘。

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