【新盤】呢類單位最搶手！

今年初樓市受惠全面通關的帶動，新盤成交量顯著回升，由1月約500餘宗攀升至3月的逾2,000宗水平；惟疫後經濟復常步伐較預期慢，加上加息周期未完，其後一手成交量放慢，6月及7月各只有約600餘宗水平。若以今年首7個月計算，一手成交量合共錄6,843宗，雖然仍較去年同期5,679宗高出約2成，但以過去十年同期相比則創第2低，宗數較21年同期9,426宗跌逾27%，比起首度爆發新冠疫情的2020年首7個月7,748宗亦低近12%(見圖一)。

與去年同期相比，今年首7個月一手成交量按年顯著上升，主要因去年本港經濟及樓市受第五波疫情大大打擊，一手住宅成交量大減，即使今年交投未算急勁，但依然高於去年。

兩房成交量最多甚至比起21年同期更高
回顧今年首7個月一手市場表現，按不同單位間隔劃分，當中兩房單位成交量最多。今年首7個月整體一手成交量6,843宗之中，兩房單位佔約44%，達3,008宗，比起去年同期上升約13.2%；值得留意，宗數甚至比起21年同期2,897宗亦輕微高出約3.8%(見圖二)。

開放式單位表現最遜色
至於宗數按年升幅最大的是一房單位，年內錄2,144宗，宗數僅次兩房單位，按年大幅上升約46.1%，惟仍較21年同期低約23.6%；三房或以上單位則錄1,259宗，雖然按年升約11.1%，但比起21年同期大跌約58%；至於開放式單位表現最遜色，今年首7個月只有432宗，宗數為各間隔之中最少，與去年同期相比亦僅輕微上升約2.6%，按年升幅亦同樣是各間隔之中最少，若與21年同期相比亦大跌約4成(見圖二)。