【一周市況】新盤持續搶焦點 二手交投低位徘徊

新盤相繼以貼市價策略登場,搶走部分二手購買力,二手交投低位徘徊。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(5月15日至5月21日)合共錄34宗成交,較前一周(5月8日至5月14日)的35宗按周輕微減少約2.9%,連跌3星期,創自去年7月底後的42星期(近10個月)新低(見圖)。

港島及九龍區交投均平穩
若將35屋苑按三區劃分,港島及九龍區交投均按周持平。港島區8個屋苑上周錄6宗,宗數按周不變。當中鯉景灣增加3宗,杏花邨及康怡花園分別增加2宗及1宗;而同一時間,太古城減少3宗,海怡半島、置富花園及城市花園齊減1宗,在此消彼長下,港島區上周宗數維持不變(見表)。

九龍區方面,區內10個屋苑上周錄13宗,宗數按周亦同樣不變。其中黃埔花園增加3宗,維港灣增1宗;而同時海逸豪園減少3宗,美孚新邨減1宗,因此上周九龍區交投持平(見表)。

反觀,新界區17屋苑上周錄15宗,按周減少約6.3%。當中灝景灣及嘉湖山莊齊減3宗,大埔中心及花都廣場齊減1宗;即使麗城花園及愉景灣各增2宗,愉景新城、荃灣中心、沙田第一城同增1宗,新界區上周交投仍見回落(見表)。

 

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