【一周市況】施政報告公布後 35屋苑表現會係點?

施政報告落實多項減辣措施，利好樓市氣氛，惟部分屋苑筍盤被偷步入市買家搶先消化，加上多個發展商隨即重啟新盤推售，搶去市場部份注意力，二手交投回落。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(10月23日至10月29日)合共錄35宗成交，宗數較前一周(10月16日至10月22日)的49宗按周減少約28.6%(見圖)。

新界區宗數按周大減近5成
若將35屋苑按三區劃分，新界區跌幅最大，區內17屋苑上周錄14宗成交，按周大減約48.1%。其中灝景灣減少4宗，浪翠園、沙田第一城及嘉湖山莊各減3宗，荃灣中心減2宗，大埔中心及愉景灣齊減1宗；縱使花都廣場增加2宗，麗城花園及盈翠半島同增1宗，仍難阻新界區上周宗數大跌(見表)。

九龍區方面，區內10個屋苑上周錄9宗成交，按周亦下跌約43.8%。當中美孚新邨及黃埔花園齊減2宗，海逸豪園、又一居、德福花園、麗港城及匯景花園各減1宗；即使維港灣及東港城同增1宗，九龍區上周宗數仍然下跌(見表)。

反觀，港島區宗數逆市增加，區內8個屋苑上周錄得12宗成交，按周增加100%。其中杏花邨按周增3宗，海怡半島及康怡花園各增2宗；區內只有太古城減少1宗之下，上周港島區宗數倍增(見表)。