【一周市況】減息預期升溫 35屋苑交投升咗…..

市場對9月減息預期升溫,利好樓市氣氛,即使剛過去的周末有兩個新盤熱賣,仍不阻上周二手交投增加。綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去一周(7月15日至7月21日)合共錄54宗成交,較前一周(7月8日至7月14日)的49宗按周上升約10.2%,並創6周新高(見圖)。

新界區按周增近五成
若將35屋苑按三區劃分,新界區宗數升幅較大,區內17個屋苑上周錄得25宗成交,按周增加約47.1%。當中新屯門中心增加3宗,麗城花園、駿景園及嘉湖山莊各增2宗,愉景新城、綠楊新邨及沙田第一城同增1宗;即使大埔中心減少2宗,荃灣中心及灝景灣齊減1宗,仍無阻新界區上周交投顯著向上(見表)。

九龍區方面,區內10個屋苑上周錄得16宗成交,按周亦增加約33.3%。當中新都城表現突出,按周增加5宗,美孚新邨亦增2宗;縱使海逸豪園及匯景花園分別減少2宗及1宗,仍不阻上周九龍區成交量回升(見表)。

相反,港島區交投從高位回落,區內8個屋苑上周錄13宗成交,按周減少約35%。當中太古城及鯉景灣各減3宗,置富花園、康怡花園及杏花邨齊減2宗;即使南豐新邨按周增加4宗,海怡半島增1宗,仍難阻港島區上周交投向下(見表)。

 

 

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