【一周市況】減辣利好帶動 35屋苑交投創幾耐新高?

施政報告的減辣措施利好樓市氣氛，加上上周美國聯儲局繼續暫停加息，本港大型銀行亦維持最優惠利率不變，帶動二手交投回暖。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(10月30日至11月5日)合共錄51宗成交，宗數較前一周(10月23日至10月29日)的35宗按周顯著增加約45.7%，更創自今年4月底後的半年(27周)新高(見圖)。

九龍區上周宗數創約7個半月新高
若將35屋苑按三區劃分，上周九龍區表現最突出，區內10個屋苑上周錄20宗成交，按周顯著增加超過1.2倍，更創約7個半月(近33個星期)新高。其中匯景花園及新都城同增4宗，麗港城及德福花園分別增加3宗及2宗，美孚新邨及海逸豪園各增1宗；縱使黃埔花園減少2宗，維港灣及東港城各減1宗，仍無阻九龍區上周宗數增加逾倍(見表)。

新界區表現同樣優異，區內17屋苑上周錄23宗成交，按周增加約64.3%。當中嘉湖山莊增加4宗，沙田第一城增加2宗，荃灣中心、灝景灣、駿景園、新港城、大埔中心及新屯門中心齊增1宗；即使愉景新城、花都廣場及愉景灣各減1宗，仍無阻新界區上周宗數向上(見表)。

反觀，港島區宗數逆市下跌，區內8個屋苑上周錄得8宗成交，按周減少約33.3%。其中海怡半島大減4宗，杏花邨及康怡花園分別減少3宗及2宗；縱使太古城按周大增4宗，置富花園增加1宗，上周港島區宗數仍然下跌(見表)。