綜合美聯分行資料,過去一周(2月5日至2月11日)適逢農曆新年初一至初二假期,全港35個大型屋苑合共錄24宗成交,較去年同期正值春節假期一周(23年1月16日至1月22日)81宗急跌約70.4%,創8年同期新低水平(見圖一)。
若以按周比較,上周受農曆新年傳統節日因素影響,過去一星期二手交投明顯減少,35屋苑交投較前一周(1月29日至2月4日)的39宗按周下挫約38.5%,連跌3星期,創4年新低(見圖二)。
九龍區交投量減半
若將35屋苑按三區劃分,三區成交量按周同見下挫,以九龍區按周跌幅最大,區內10個屋苑上周錄7宗成交,按周減少50%。當中美孚新邨減少6宗,海逸豪園減少2宗;區內只得又一居增加1宗之下,上周九龍區交投顯著減半(見表)。
新界區方面,區內17屋苑上周錄10宗成交,按周亦減少約33.3%。其中新港城減少2宗,愉景新城、荃灣中心、灝景灣、沙田第一城、新屯門中心及嘉湖山莊齊減1宗;即使綠楊新邨、花都廣場及愉景灣同增1宗,上周新界區交投仍然向下(見表)。
至於港島區8個屋苑上周錄7宗成交,按周減少30%。當中城市花園、鯉景灣及杏花邨各減1宗,在沒有屋苑按周宗數增加的情況下,港島區上周成交量回落(見表)。
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