【一手市場】2024年成交「量額」全線上升！

據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，2024年一手成交量錄15,601宗，涉及金額達1,892億元，比起2023年10,432宗及約1,098億元，分別高出約49.5%及約72.4%。值得留意，去年平均每宗一手成交金額錄約1,213萬元，較2023年約1,052萬元亦上升約15.3%，反映過去一年一手市場「成交量」、「成交金額」以及「平均每宗一手金額」均全線上升(見表)。

去年啓德一手吸金達420億元眾區之中最多
2024年一手吸金力最強的地區是啟德區。若以<<一手住宅物業銷售資訊網>>的地區劃分，2024啟德區一手成交金額涉及約420億元，為眾地區之中最多。啟德的天璽．天第1期吸金超過110億元，成為去年區內吸金王。澐璟錄逾72億元，成為區內第二吸金王。若以啟德區平均每宗一手金額計算，錄約1,504萬元(見圖)。

香港仔及鴨脷洲(包括黃竹坑)成去年第二吸金王
去年一手金額吸金第二高的地區是香港仔及鴨脷洲(包括黃竹坑)，2024年該區一手成交金額錄約218億元，而該區平均每宗金額達1,854萬元(見圖)。區內去年的黃竹坑站鐵路物業BLUE COAST系列成區內吸金王，合共錄逾145億元。

何文田去年一手吸金排第三
至於2024年一手吸金排第三位的是何文田，錄約185億元，而區內平均每宗金額錄1,833萬元(見圖)，當中以何文田站朗賢峯系列去年一手成交金額高達93億元。值得留意，單以上述3區一手金額已合共錄約823億元，佔去年全港一手成交金額約43.5%，並成為去年平均每宗一手成交金額升至約1,213萬元的動力。