【一手豪宅】5月宗數創半年高！6月承接力持續帶動次季交投增2成！

隨著5月份關稅戰有緩和跡象，金融市場逐步回穩，加上本地銀行同業拆息回落，均利好樓市氣氛，豪宅交投亦顯著回升。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，5月逾5,000萬元一手豪宅成交量已攀升至40宗，不單按月大升約73.9%，更創半年新高。

踏入6月份，豪宅新盤承接力持續，短短11日已錄14宗逾5,000萬元一手成交，連同4及5月一併合計，即次季迄今(截至6月11日)共錄77宗，比起首季64宗增加約2成(見圖一)。隨著中美連續兩日在英國倫敦舉行經貿磋商機制會議，並達成貿易框架協議，關稅戰降溫，配合資金湧港以及拆息低企之下，預計超級豪宅新盤繼續成為資金追捧對象。

港島區佔逾半
若以<<一手住宅物業銷售資訊網>>的地區劃分，次季至今的77宗逾5,000萬元一手成交中，港島區以41宗(佔約53.2%)最多，其中黃竹坑滶晨錄21宗，暫為本季最熱銷豪宅項目。其他成交分佈於南區、山頂及半山等傳統豪宅地段，包括各錄2宗的壽臣山SHOUSON PEAK及鴨脷洲凱玥。此外，山頂的Mount Nicholson、半山的波老道21號、Mount Pokfulam、帝滙豪庭等亦有豪宅買家的踪影；至於港島東的北角海璇系列亦錄6宗(見圖二)。

九龍區方面，次季迄今則錄31宗逾5,000萬元一手成交(佔約40.3%)；區內豪宅成交較集中何文田及啟德2區，當中何文田的St. George’s Mansions錄13宗逾5,000萬元一手成交、另同區的瑜一．天海及太子道西233號亦各錄1宗；而啟德區的天瀧錄9宗，同區的天璽．海亦有2宗。至於新界區方面，則錄5宗(佔約6.5%)，當中大埔林海山城佔2宗(見圖二)。