【交投表現】11月整體物業註冊量回升 12月估計會……

據土地註冊處資料顯示，11月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄3,532宗，較10月2,938宗的逾7年半低位，按月回升約2成(見圖)。

減辣後新盤市場交投步伐略為加快，而日前天水圍大型項目首輪銷售成績突出，相關成交個案或趕及12月註冊登記。連同二手住宅及非住宅物業一併計算，估計有力推升12月份整體物業註冊量進一步向上，並突破4,000宗水平(見圖)。

然而，11月份整體物業註冊量按月顯著回升，主要是由於10月份「基數」低所致。事實上，縱使11月宗數重上逾3,500宗，但比起今年首10個月平均每月約5,074宗仍低約3成，可見實際仍處偏低水平；即使預期12月份進一步突破4,000宗，惟仍較首10個月平均數為低(見圖)。

回顧11月各類物業註冊個案，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，一手私樓及二手住宅註冊量合共錄2,767宗，較10月上升約22.3%；不過，一手公營房屋11月則錄72宗，按月下跌約21.7%；非住宅方面，11月工商舖及純車位等物業註冊量合共錄693宗，較10月按月升約18.9%(見表)。