【內地買家】最新入市情況一覽！

本港第三季樓市氣氛轉淡，樓價反覆向下，導致第三季(截至8月底)內地買家註冊量及金額佔比按季回落。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，今年第三季(截至8月底)內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)佔個人買家於香港樓市住宅(包括一二手)註冊量比率錄約19.4%，金額佔比則約28.4%，分別較次季減少約5.9個百分點及減少約8個百分點(見圖一)。

第三季(截至8月底)內地買家一手註冊金額佔比回落至約48.6%
若將住宅按一手私宅及二手住宅劃分，第三季(截至8月底)內地買家的註冊「量額」佔比同樣按季下跌。根據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，第三季(截至8月底)內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)佔個人買家於香港樓市一手私宅註冊量比率錄約31.6%，按季減少約10.5個百分點，期內一手私宅金額佔比錄約48.6%，則減少約4.6個百分點。若將新盤按地區劃分，過去2個月內地買家選購最多一手的區份為啟德區，當中以柏蔚森佔最多。值得留意，內地買家一向鍾情本港豪宅新盤，導致一手私宅金額佔比明顯高於宗數佔比(見圖二)。

第三季(截至8月底)內地買家二手註冊金額佔比跌穿2成
二手住宅方面亦有不少內地買家選購，根據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)佔個人買家於香港樓市二手住宅註冊量比率由第二季約18.1%減少至第三季(截至8月底)約15.9%；二手住宅註冊金額佔比亦由第二季約22.8%減少至第三季(截至8月底)約19.5%(見圖三)。