今年二手交投疲弱,首10個月麗港城與去年淡靜的市況相若;然而,部份屋苑交投表現突出,名城宗數按年急升逾4成,新港城及YOHO TOWN亦各錄逾2成增長(見表一)。
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首10個月二手住宅註冊量最多的20個私人屋苑中,宗數出現「十升十跌」的情況(見表一)。
宗數按年錄升幅的屋苑中,名城急升逾4成,表現為20大屋苑之中最好;新港城及YOHO TOWN分別錄逾2成升幅;海濱花園與美孚新邨分別升約19%及約18.8%近2成;麗港城亦升逾13%(見表一)。
反觀,宗數按年下跌的屋苑中,維景灣畔按年跌逾3成,表現為20大之中最遜色;沙田第一城亦跌約30.8%;新都城及愉景灣分別跌約27.5%及約21.3%;嘉湖山莊及珀麗灣則按年減少約16.2%及約13.1%(見表一)。
港島及九龍區宗數按年增
除了年內交投最活躍的20大屋苑外,分區二手表現亦不盡相同。年內首10個月九龍區(包括將軍澳及西貢)二手註冊量按年升約3.2%;港島區(包括愉景灣)亦微升約0.9%;反觀,新界區宗數則下跌約2.8%。此消彼長下,全港二手宗數按年呈橫行發展(見表二)。
延伸閱讀:
入市備忘
按揭資訊
高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 按揭專家
最新動態
賣樓錦囊