發展商持續以吸引價推售,以搶佔樓市購買力,加上今年市場有不少細價新盤登場,當中大部份更位處新界西北區,因此帶動實用呎價1萬元或以下的一手成交個案顯著上升。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息,本年(截至5月14日)實用呎價1萬元或以下的一手成交量共錄得359宗,較去年全年282宗大增約27.3%(見圖一)。
若將今年錄得的359宗實用呎價1萬元或以下的一手成交個案,按<<一手住宅物業銷售資訊網>>的地區劃分,當中屯門最多,錄271宗(佔約75.5%);其次是洪水橋及廈村,錄38宗(佔約10.6%);元朗區則錄22宗(佔約6.1%),排第三位(見圖二)。
年內一手成交量以實用呎價逾1萬至1.5萬元最多
若與期內整體一手成交量相比,去年實用呎價1萬元或以下的個案僅佔約1.8%,而本年迄今相關比率急升至約5.6%;然而,始終1萬元或以下的個案佔比依然偏少。事實上,年內迄今一手成交量中,以實用呎價逾1萬至1.5萬元最多,錄近3,300宗,即佔同期整體一手成交量逾一半。
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