【撤辣將滿一年】內地買家最鍾情邊區一手盤?

隨著去年2月底樓市全面撤辣，無論本地人抑或非港人置業均無須再繳付辣稅，對內地買家尤為吸引。有關措施將滿一周年，撤辣後內地買家入市情況明顯急增。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，以去年3月至今年1月共11個月計算，內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)於香港樓市一二手住宅註冊量共錄11,926宗，較撤辣前11個月的5,189宗大幅急升約1.3倍；金額方面，撤辣後11個月內地買家共涉及約1,291億元，亦升超過1倍(見圖)。

若以佔個人買家比率計算，近11個月內地買家註冊量佔比約23.7%，比起前11個月約14.7%增加約9個百分點；金額更由約23.3%升至約34.4%，增加11.1個百分點，內地買家佔比顯著增加反映他們入市比起本地人更為積極(見圖)。

過去11個月一手註冊量最多內地買家的10個新盤中啟德佔4個
新盤物業一向受內地買家歡迎，以過去11個月一手私宅註冊量最多內地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)的首10個新盤計算，8個屬於九龍區(包括將軍澳)，單以啟德區已佔4個。當中啟德天璽．天共錄412宗註冊登記成為過去11個月最多內地買家選購的新盤，而該項目的內地買家佔個人買家的比率約一半；而同區的柏蔚森、維港1號、澐璟亦躋身10大，可見啟德區新盤深受內地買家歡迎(見表)。

至於九龍其他地區新盤如何文田朗賢峯、將軍澳Seasons Place 及Park Seasons、長沙灣BELGRAVIA PLACE、西南九龍維港滙亦榜上有名，當中朗賢峯更以314宗內地買家註冊登記排第三位(見表)。

港島區及新界區則各有一個新盤躋身最多內地買家選購的10大之列，港島區的黃竹坑BLUE COAST成為內地買家選購第二多的新盤，期內錄362宗內地買家登記；而火炭星凱．堤岸成為唯一一個躋身10大的新界區新盤(見表)。