【整體物業】樓市淡靜註冊金額會創幾多年新低?

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2023年(截至9月21日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)涉及金額錄約3,827億元，較去年首9個月約4,656億元仍相差約17.8%。相信今年首9個月最終低於4,000億元，屆時將創自2016年後的7年同期新低(見圖)。

宗數方面，本年(截至9月21日)整體物業註冊量共錄46,869宗，亦較去年首9個月47,898宗低約1%，差幅相對較金額少。住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，一手私樓及二手住宅註冊量共錄38,076宗，較去年首9個月按年微跌約0.4%(見表)。可見今年住宅交投與去年「樓市冰封期」相若；反觀，同期一手公營房屋則錄1,597宗，按年升逾3倍。

非住宅方面，本年(截至9月21日)工商舖註冊量合共錄3,070宗，比起去年首9個月3,710宗按年少約17.3%；至於純車位及其他物業錄4,126宗，更下跌約26.1%。