【整體物業】1月註冊量失守5,000宗創咗幾多個月新低?

據土地註冊處資料顯示，1月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄4,938宗，較去年12月5,510宗按月下跌約10.4%，並創4個月新低(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此今年1月註冊個案一般主要反映去年12月的市況。

註冊數據滯後 2月宗數料持續低於5,000宗最快3月才有望回升
1月有多個新盤推售，帶動一手成交量連跌2個月後回升。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，1月一手成交量錄約750多宗，按月回升約1成；雖然如此，但上月底適逢農曆新年假期關係，不少市民忙於籌備年貨或外遊過節，二手物業交投顯著放慢，在此消彼長下，料整體物業註冊量將持續低於5,000宗水平，並預期在2月註冊量反映出來。展望2月實際市況，長假期完結後外遊市民回港，將刺激購買力釋放，料住宅成交量有望回升，最快3月份註冊量才有望反映出來。

1月住宅註冊量按月跌逾12%
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，回顧1月各類物業註冊量，住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，1月一手私樓及二手住宅註冊量合共錄3,850宗，較去年12月4,412宗按月減少約12.7%；至於一手公營房屋方面，1月錄383宗，按月微跌約0.5%；非住宅物業方面，1月工廈、商廈、商舖、純車位及其他等註冊量合共錄705宗，較去年12月713宗按月亦下跌約1.1%(見表)。