【新盤】今年一手成交金額中位數低於700萬元！

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，本年(截至7月23日)一手成交金額中位數錄約687萬元，比起去年全年中位數約745萬元減少約7.8%。

800萬元或以下個案佔逾6成
箇中原因除了今年不少新盤貼市價，甚至低市價推售外，另一原因是今年不乏中細價一手盤登場，如NOVO LAND 2A及2B期、UNIVERSITY HILL 2A及2B期、飛揚2期等，交投集中中細價物業。若將本年(截至7月23日)一手成交量按金額劃分，600萬元或以下佔約29.9%，而逾600萬至800萬元則佔約31.4%，即意味著800萬元或以下中細價物業佔超過6成(見圖)。

值得留意，與去年相比，今年600萬元或以下一手佔比較去年增加約4.5個百分點，而逾600萬至800萬元亦增加0.8個百分點。在中細價個案佔比較多之下，今年一手成交金額中位數按年下跌(見圖)。

另一方面，今年大額物業及豪宅表現同樣突出，帶動逾2,000萬元一手佔比由去年約5.5%升至本年(截至7月23日)約9.2%，增加3.7個百分點(見圖)；惟因佔比仍遠低於中小型物業，因此年內成交金額中位數未有因此而上升。