撤辣後樓市表現轉旺,新盤市場交投急增,帶動本年迄今(截至4月9日)一手成交量及金額雙雙超越去年同期,並創5年同期新高。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息,本年迄今(截至4月9日)一手成交量錄5,543宗,較去年同期3,862宗上升約43.5%;涉及金額錄約651.6億元,比起去年同期449.2億元更上升約45.1%,齊創自2019年同期後的5年新高(見圖一)。
成交集中呎價逾15,000至20,000元 宗數按年急升逾1倍
若以呎價劃分,本年迄今一手成交量中,在不包括一約多伙下,實用呎價集中逾15,000至20,000元,錄2,325宗成交,按年勁升約106.9%;其次是呎價逾20,000至30,000元,錄1,949宗成交,按年亦升逾7成;呎價逾30,000元個案則按年持平;反觀,因本年迄今呎價較低的新界區未有全新盤登場,導致呎價15,000元或以下個案按年減少26%(見圖二)。
年內逾500萬至1,000萬元一手成交量最多 按年升約4成半
若以金額劃分,本年迄今不同金額的一手成交量均按年顯著上升。在不包括一約多伙下,年內逾500萬至1,000萬元一手成交量最多,錄2,988宗,較去年同期上升約44.9%;逾1,000萬至2,000萬元則以1,044宗緊隨,按年更勁升約61.4%;500萬元或以下錄959宗,按年亦升約28.7%;至於逾2,000萬元個案則升約36%,錄548宗(見圖三)。
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