據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息,2023年共推出的35個全新新盤項目,涉及單位總數達14,119伙,而該批項目於去年共售出6,740個單位,售出率(以各新盤售出單位佔該項目單位總數計算)約48%。
若以2023年登場的35個全新盤按間隔劃分,以兩房供應最多,錄6,787伙;期間共售出3,806伙,即售出率達56.1%,無論銷售量抑或售出率為各間隔最高;另一方面,一房及開放式單位供應為4,559伙,去年售出2,099伙,售出率錄約46%;至於三房或以上單位供應2,773伙,去年售出835伙,售出率更低見30.1%(見圖一),可見三房或以上單位銷售速度較慢熱。
實用呎價1.5萬元或以下佔最多
去年推出的全新盤不少為中細價物業,導致接近8成半成交的實用呎價為2萬元或以下。若將2023年全新盤售出的6,740個單位按實用呎價劃分,當中實用呎價1.5萬元或以下佔最多,約42.5%;僅次的是實用呎價逾1.5萬至2萬元,錄約41.9%,即2萬元或以下佔約84.4%;至於實用呎價逾2萬元佔比,則佔餘下約15.6%(見圖二)。
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