【新盤半年結】邊類戶型最受歡迎? 邊類戶型成交按年急升?

撤辣後新盤市場交投急升，即使近月表現放慢，但上半年迄今已達8,602宗，較去年上半年6,177宗增加接近4成，並已佔去年全年超過8成。若以不同戶型劃分，當中兩房單位成交最多。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息，本年(截至6月26日)一手成交量共錄8,602宗，當中兩房單位佔約36.5%(3,136宗)，為各戶型之中最多，可見最受市場歡迎(見圖一)。當中康城SEASONS PLACE、九龍灣泰峯、何文田朗賢峯IIB期及長沙灣BELGRAVIA PLACE 第1期等為最多兩房單位成交的項目。

成交量緊隨其後的是一房單位，上半年迄今一手成交錄2,445宗，佔比亦達28.4%；至於三房單位則錄1,892宗，佔約22%；餘下的開放式單位及四房或以上單位的佔比相對較少，前者佔約8.7%，而後者僅約4.4%(見圖一)。

值得留意，雖然上半年一手成交中以兩房單位最受歡迎，但若與去年上半年相比，宗數按年升幅為各戶型之中最少，只有約11.6%；至於一房及開放式單位成交量按年分別升約29.3%及約101.3%，相信其中原因與撤辣後有部份投資者購入細單位作長線收租所帶動，而其中開放式單位因去年成交「基數」低，令到今年該類單位升幅「顯著」(見圖二)。