「美聯信心指數」最新報59.6點，按周跌1.5%，連跌4星期。本港銀行輕微加息八分之一厘，升幅溫和；但因近期新盤搶市場焦點，二手交投放緩，急需放售的業主減價。減價盤上升，導致信心指數下跌；雖然如此，但目前指數依然高於平均值(屬樓價好淡分界綫)(見圖)。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、馬灣/珀麗灣、天水圍。

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積約1,076至約1,721平方呎的D類單位。

港島及九龍樓價按周回升
樓價方面，「美聯樓價指數」最新報154.49點，按周微升0.1%；不過，比起四星期前仍跌0.49%；而本年迄今升5.79%(見表)。

若按3區劃分，港島及九龍區樓價按周回升。「美聯港島樓價指數」最新報167.62點，按周升0.34%；惟比起四星期前則跌0.21%；而本年迄今上升6.53%(見表)。

九龍區樓價按周表現3區最好，「美聯九龍樓價指數」最新報156.14點，按周升0.55%；不過，較四星期前相比則跌1.03%；而本年迄今升5.18%(見表)。

反觀，「美聯新界樓價指數」最新報142.77點，按周跌0.34%；比起四星期前亦跌0.13%；至於年內迄今升5.96%(見表)。

「美聯信心指數」(MCI)簡介
「美聯信心指數」(MCI)是根據美聯物業網上搵樓的網盤價格變化製作而成，於每個星期一公佈，從網盤的價格轉變，反映業主的放盤態度，以作為未來樓價走勢指標。指數上升代表減價盤減少，樓價上升機會增；指數下跌代表減價盤增加，樓價下跌機會大。信心指數走勢是徘徊於0至100之間，100點表示放盤業主全面看好，0點則表示放盤業主全面看淡，「信心指數平均值」則是此指數由2018年初至今的平均值，屬睇好或睇淡後市的分界線。當「美聯信心指數」(MCI)跌穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加快。當「美聯信心指數」(MCI)升穿此指數的平均值時，表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快。指數的升跌幅並非直接反映樓價升跌幅，但從指數走勢可推測4星期或之後樓價向上或向下的趨勢。

「美聯樓價指數」簡介
美聯樓價指數乃根據全港143個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於22年以138個屋苑計算；08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。最新美聯樓價指數大致反映兩週前簽署買賣合約的物業樓價。計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案，並於每週一公佈。