【樓價指數】連跌十周累跌逾5% 3區中呢區跌最多！

「美聯信心指數」最新報53.3點，按周升1.5%，連升2星期(見圖)。美國9月開始減息的呼聲愈來愈高，將為本港樓市帶來正面影響。減價盤減少，令信心指數上升。不過目前指數仍低於平均值(屬樓價好淡分界綫)，預期短期樓價仍有下調壓力。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、四小龍/荔枝角、馬灣/珀麗灣。

若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續2星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位；緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。

「美聯樓價指數」按周跌0.26%
樓價方面，「美聯樓價指數」最新報130.36點，按周跌0.26%，連跌10星期；較四星期前跌1.09%，而本年迄今樓價跌5.23%(見表)，創8年新低。

若按3區劃分，3區樓價按周個別發展。「美聯九龍樓價指數」最新報134.54點，按周跌0.65%，較四星期前跌1.22%，而該區年內迄今跌3.59%；「美聯港島樓價指數」最新報137.19點，按周微跌0.08%，較四星期前跌0.24%，而該區年內迄今錄7.55%跌幅；反觀，「美聯新界樓價指數」最新報119.66點，按周微升0.02%，惟比起四星期前仍跌1.27%，本年迄今該區跌5.77%(見表)。