【私宅落成量】今年首4個月近7,100伙落成有幾多伙已售出?

據美聯物業研究中心綜合屋宇署資料顯示，4月份私人住宅落成量共錄1,610伙，較3月1,976伙按月回落約18.5%，創7個月新低；雖然如此，今年首4個月每月私宅落成量一直介乎逾1,600伙及近2,000伙，帶動首4個月共錄7,096伙，比起去年同期5,599伙上升約26.7%(見圖)。

若與差估署預測今年全年落成量20,862伙相比，佔全年目標約34%，相信今年有機會達標；然而即使如此，今年落成量較去年24,261伙仍將下跌約14%，更值得關注的是，差估署預計明年落成量將進一步縮減至20,098伙，反映私宅落成量有見頂回落的趨勢。

回顧今年首4個月私人住宅落成量，單位接近7,100伙，惟當中一半已被市場吸納。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場資料，截至今年6月23日，今年首4個月落成的7,096個單位中，約3,601個單位已售出，售出率約50.7%。

首4個月落成單位九龍區佔約9成半
今年首4個月全港私宅落成單位中，高達94.8%(6,729伙)屬於九龍區，該區多個項目相繼落成，包括啟德區的柏蔚森、啟德海灣第2期、何文田的瑜一IC期、朗賢峯第IIA及IIB期、長沙灣的Belgravia Place第1期、油塘的親海駅II與朗譽；至於港島區佔餘下約5.2%，錄367伙；反觀一向供應較多的新界區，今年首4個月尚未有私宅單位落成(見表)。