差餉物業估價署今日公布「香港物業報告2025」，報告提及去年私人住宅落成量錄24,261個單位，創20年新高；惟該署預測今年將回落至20,862伙，而明年更估計進一步下跌至20,098伙，反映落成量將由高位回落。
值得留意，若將明年落成量20,098伙按不同面積類別劃分，不難發現A類單位預測將錄11,553伙，佔比高達57.5%。細單位無論數量抑或佔比均高企，相信因近年發展商積極興建細單位，而相關項目逐步落成所帶動。若與十年前的2016年相比，更出現「單位面積愈大、數量佔比愈細」的情況。以A類單位計算，落成量由當年3,937伙升至明年預測的11,553伙，佔比由27%急升至約57.5%，大增約30.5個百分點(見圖)。
然而，其他類別單位無論數量抑或佔比均較十年前回落，當中B類單位由7,162伙(佔約49.1%)減至6,878伙(佔約34.2%)；C類單位亦由1,413伙(佔約9.7%)跌至1,198伙(佔約6%)(見圖)。
至於大型單位跌幅更明顯，當中D類單位更由十年前1,325伙大幅減少至明年預測351伙，佔比由約9.1%縮減至約1.7%，而E類單位亦由758伙急挫至僅118伙，佔比由約5.2%大減至只有約0.6%(見圖)。
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