【啟德新盤2023】50萬首期入市現樓機會

【豪宅】逾3,000萬元新盤吸金力強!

今年豪宅新盤表現突出,不足5個月成交量已超越去年全年水平。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,本年(截至5月29日)逾3,000萬元新盤成交量錄266宗,宗數比起去年全年240宗已高出約10.8%(見圖)。

九龍區成豪宅新盤動力來源
若以3區劃分,不難發現當中九龍區(包括將軍澳及西貢)成豪宅新盤動力來源,該區本年(截至5月29日)逾3,000萬元新盤成交量錄190宗,佔同期全港逾3,000萬元新盤成交約71.4%,而宗數比起去年全年120宗更已大幅高出約58.3%(見圖)。

年內迄今逾3,000萬元新盤成交最多的5個項目,悉數來自九龍區,其中3個位處啟德,包括逾3,000萬元個案個案最多的澐璟,錄58宗;排第二位的尚.珒溋,錄22宗;天瀧則以16宗排第五位;至於餘下2個項目為何文田ST. GEORGE’S MANSIONS及西南九龍維港滙II,雙雙錄19宗逾3,000萬元成交。

港島區方面,年內迄今錄43宗逾3,000萬元一手成交,僅較去年全年48宗少約10.4%。區內的黃竹坑揚海、半山大學閣、黃竹坑晉環分別佔約7宗、6宗及5宗逾3,000萬元一手成交。

至於新界區年內逾3,000萬元一手成交錄33宗,暫仍較去年全年72宗少約54.2%;區內以白石角朗濤錄最多逾3,000萬元一手成交,共有9宗;另外同樣是位處白石角的海日灣,以及位於沙田的富豪.山峯,齊錄4宗緊隨其後。

 

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